Khu vực downtown hiện nay tại TP.HCM là tuyến phố Nguyễn Huệ – Lê Lợi. Nơi đây tập trung các hoạt động giải trí, mua sắm, ẩm thực phục vụ đông đảo khách hàng, biểu tượng cho sức sống và sự thịnh vượng của thành phố.
Mới đây, trên thị trường xuất hiện dự án đại đô thị mang tên The Global City tại phường An Phú, TP Thủ Đức với tham vọng trở thành downtown thứ 2 của TP.HCM. Với lộ trình hoàn thành toàn bộ quy mô 117,4 ha trong 48 tháng, dự án dự kiến mang đến sự sôi động, nhộn nhịp tương tự Nguyễn Huệ – Lê Lợi nhưng với quy hoạch bài bản, thiết kế chuẩn quốc tế và công nghệ hiện đại.
Với những yếu tố thiên thời – địa lợi – nhân hòa, The Global City được dự đoán sánh ngang khu vực downtown trong những năm tới, trở thành điểm đến hàng đầu của du khách với tiềm năng thương mại lớn cho các hoạt động kinh doanh.
Sức hút của downtown mới tại TP.HCM
Khu vực Nguyễn Huệ – Lê Lợi hình thành đã hơn một thế kỷ. Với vị trí tại lõi trung tâm quận 1, khu vực này có thể đón hàng trăm lượt du khách tham quan, vui chơi mỗi cuối tuần. Tuy vậy sau nhiều thập kỷ phát triển và đô thị hóa, khu vực downtown của TP.HCM đã khan hiếm quỹ đất để mở rộng khi lượng du khách ngày càng tăng. Vào mỗi dịp lễ Tết, khu vực này có thể quá tải dẫn đến ùn tắc. Nhiều tòa nhà cổ kính đang dần xuống cấp và chưa thể chỉnh trang. Quy mô và quy hoạch không đáp ứng kịp sự phát triển vượt bậc của TP.HCM, đặt ra nhu cầu về một downtown mới.
Như Singapore ngày nay, tuy khu vực trung tâm Orchard Road vẫn có được sự nhộn nhịp sầm uất, Marina Bay mới là điểm đến sôi động nhất của đảo quốc sư tử.
Tầm nhìn của Masterise Homes khi phát triển The Global City cũng là tạo ra một “kỳ tích” tương tự Marina Bay. Với nét tương đồng về vị trí ven mặt nước (tiếp giáp sông Rạch Chiếc), The Global City quy hoạch thêm hệ thống kênh đào nhân tạo với tổng chiều dài đến 2 km mang tên “Vịnh tình yêu”. Nơi đây tích hợp khu nhạc nước quy mô hàng đầu Đông Nam Á, bao quanh là công viên cây xanh rộng lớn.
Vị trí đa kết nối
Tiếp giáp tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, The Global City nằm tại giao điểm trọng yếu từ các tỉnh Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ và Tây Nguyên vào TP.HCM và ngược lại. Với lưu lượng lớn, Bộ Giao thông vận tải đã đồng ý mở rộng đoạn cao tốc đi qua The Global City lên 8 làn xe vào năm 2025. Thành phố cũng vừa phê duyệt chủ trương xây dựng nút giao thông An Phú với tổng số vốn , dự kiến hoàn thành năm 2025. Đây cũng là thời điểm The Global City dần hoàn thiện và bàn giao, thừa hưởng “cú hích” từ sự phát triển hạ tầng.
Vị trí của đại đô thị được nâng tầm khi cơ sở hạ tầng TP Thủ Đức được đầu tư với quy mô trong thời gian tới. Việc đường Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Duy Trinh được mở rộng sẽ đem đến sự nhộn nhịp cho dự án.
Đội ngũ phát triển quốc tế
The Global City tập hợp những đối tác hàng đầu thế giới, gồm: Kỹ thuật xây dựng Tung Feng, quản lý dự án Artelia, tư vấn hiệu quả năng lượng Quimera, thiết kế cảnh quan WATG và tư vấn kiến trúc Foster + Partners. Masterise Homes cho biết sẽ áp dụng những chuẩn mực quốc tế cao nhất trong thiết kế và xây dựng mà Foster + Partners tư vấn. Đơn vị này cũng chia sẻ rằng The Global City có suất đầu tư lớn, chênh lệch đáng kể so với các dự án nhà phố khác, với 11% diện tích dành cho không gian cây xanh, tương đương 13 ha.
Ở khía cạnh công nghệ, Masterise Homes đang phát triển ứng dụng riêng dành cho The Global City nhằm đảm bảo an ninh, điều phối giao thông và quản lý không gian đô thị, trong đó sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật. Dự án cũng tích hợp hạ tầng để đáp ứng nhu cầu xe điện, với điểm sạc tại tầng hầm và cột đèn ở các tuyến đường chính.
Với quy mô và mức độ hiện đại, cơ sở hạ tầng của The Global City hứa hẹn góp phần làm nên sức hút cho dự án, gia tăng sự nhộn nhịp sầm uất của downtown mới tại TP.HCM, từ đó tăng giá trị đáng kể cho phân khu Soho.
